測試:他是新好男人嗎?測試:他是新好男人嗎?你參加一個party，在接近尾聲時，大家所期待的抽將活動終於開始了。當你幸運地被抽中跑去領獎時，有四個包裝精美的大小盒子陳列在桌上任你挑選。面21世紀房屋仲介對著不知道裝的是什麼的盒子，你會選擇哪一個呢？A.又小又輕的盒子B.小小的，可是很重的盒子C.很大卻很輕的盒子D.又大又重的盒子 選擇A：選這一選項的他非常尊重女性，是新好男人型的喲！他酒店工作不但會注意你的情緒變化，也會關心你的身體狀況。這麼善解人意的他，從來不會強迫你做你不想做的事。除非是他想要得不得了，否則他絕對不會強你所難地要求你上床。當他認真地提出要求時，若房地產是你真的連一點點的情緒都沒有的話，最好是以稱讚的方式拒絕他。譬如你可以對他說：「你對我提出這樣的要求，我真的感到很榮幸，也很高興。可是……」 選擇B：他一定對你很好吧！不過呢，西裝只要是人都會有克制不了慾望的時候，雖然他是一個很懂得體貼你感覺的人，但當慾望戰勝理智時，還是會盡其所能地要求你的哩！還好，他還算是一個滿能自我控制的人，因此，若是被拒絕了，他倒租屋網也不會有什麼受傷的感覺。面對這樣的他，在你不想要的時候，最好用溫柔、誠懇的態度來說服、拒絕他，體貼的他一定能接受的。 選擇C：哇，他可能滿大男人的喲！通常大男人的人都很好面子，西裝自尊心也很強，他想要的東西若是得不到手，他會覺得很丟臉。這樣的他是比較不會去顧你的感覺的。當他想要時，就算你不想，他還是會強迫你上床的。你當然可以翻臉對他說：「不要就是不要。」太平洋房屋但這可是會嚴重地傷了他的尊嚴哦！建議你用很忙、很累等借口當做理由，委婉地拒絕他。這樣一來，不但可以不讓他失望，也表白了自己的感受。試試吧！ 選擇D：他可能是一個急躁、性急的人哦九份民宿！基本上，他是屬於想要就要、想做就做的行動派人物。所以呢，如果你情緒不對又不說的話，他當然會不開心嘍！由於他本身就是一個直率的人，喜歡直來直往的方式，因此，如果你不想要的話，不租屋網妨直接告訴他你不要。這麼一來不但成全了自己，也不會傷到他呢！
- Sep 29 Sat 2012 11:12
測試:他是新好男人嗎?
- Sep 28 Fri 2012 14:57
Mickey 班~美語節慶教學 Part 2(Standing the egg upright)
- Sep 27 Thu 2012 08:05
一篇不錯的文章~~竟然可以用上SWOT分析的乞丐!!
一篇不錯的文章~~竟然可以用上SWOT分析的乞丐!!年薪10萬的乞丐給我上了震撼的一課我拎著剛買的levi's 從茂業出來，站在門口等一個朋友。一個職業乞丐發現了我，非常專業的、徑直的停在我面前。這一停，於是就有了後面這個讓我深感震撼的故事，就像上了一堂生動的市場調查案例課。為了忠實於這個乞丐的原意，我憑記憶盡量重複他原來的話。"先生 …… 行行好，給點吧。"我一時無聊便在口袋裡找出一個硬幣扔給他並同他攀談起來。乞丐很健談。 " …… 我只在華強北一帶乞討，你知道嗎？我一掃眼就見到你。在茂業買 levi's ，一定膠原蛋白捨得花錢…… ""哦？你懂的蠻多嘛！"我很驚訝。"做乞丐，也要用科學的方法。"他說。我一愣，饒有興趣地問"什麼科學的方法？""你看看我和其他乞丐有什麼不同的地方先？"我仔細打量他，頭髮很亂、衣服很破、手很瘦，但都不髒。他打斷我的思考，說："人們對乞丐都很反感，但我相信你並沒有反感我，這點我看的出來。這就是我與其他乞丐的不同之處。"我點頭默認，確實不反感，要不我怎麼同一個乞丐攀談起來。"我懂得 swot 分析，優勢、劣勢、機會和威脅。對於我的競爭對手，我的優勢是我不令酒店兼職人反感。機會和威脅都是外在因素，無非是深圳人口多和深圳將要市容整改等。""我做過精確的計算。這裡每天人流上萬，窮人多，有錢人更多。理論上講，我若是每天向每人討1塊錢，那我每月就能掙30萬。但是，並不是每個人都會給，而且每天也討不了這麼多人。所以，我得分析，哪些是目標客戶，哪些是潛在客戶。"他潤潤嗓子繼續說，"在華強北區域，我的目標客戶是總人流量的3成，成功機率70%。潛在客戶佔2成，成功機率50%；剩下5成，我選擇放棄，因為我沒有足夠的時間在他們身上碰運氣。" "那你是怎樣定義你的客戶呢？"住商房屋我追問。"首先，目標客戶。就像你這樣的年輕先生，有經濟基礎，出手大方。另外還有那些情侶也屬於我的目標客戶，他們為了在異性面前不丟面子也會大方施捨。其次，我把獨自一人的漂亮女孩看作潛在客戶，因為她們害怕糾纏，所以多數會花錢免災。這兩類群體，年齡都控制在 20~30 歲。年齡太小，沒什麼經濟基礎；年齡太大，可能已結婚，財政大權掌握在老婆手中。這類人，根本沒戲，恨不得反過來找我要錢。""那你每天能討多少錢。"我繼續問。"週一到週五，生意差點，兩百塊左右吧。週末，甚至可以討到四、五百。""這麼永慶房屋多？"見我有些懷疑，他給我算了一筆帳。 "和你們一樣，我也是每天工作8時，上午11點到晚上7點，週末正常上班。我每乞討1次的時間大概為5秒鐘，扣除來回走動和搜索目標的時間，大概1分鐘乞討1次得1塊錢，8個小時就是480塊，再乘以成功機率60%[（70%+50%）÷ 2] ，得到將近300塊。""千萬不能黏著客戶滿街跑。如果乞討不成，我決不死纏濫打。因為他若肯給錢的話早就給了，所以就算腆著臉糾纏，成功的機會還是很小。不能將有限的時間浪費在無施捨慾望的客戶身上，不如轉而尋找下一個目標。"強！ 這個乞丐聽上去真不可貌相，倒像系統傢俱是一位資深的市場營銷總監。"你接著說。"我更感興趣了，看來今天能學到新的東西了。"有人說做乞丐是靠運氣吃飯，我不以然。給你舉個例子，女人世界門口，一個帥氣的男生，一個漂亮的女孩，你選哪一個乞討？"我想了想，說不知道。"你應該去男的那兒。身邊就是美女，他不好意思不給。但你要去了女的那邊，她大可假裝害怕你遠遠地躲開。""再給你舉個例子。那天cocopark門口，一個年輕女孩，拿著一個購物袋，剛買完東西；還有一對青年男女，吃著冰淇淋；第三個是衣著考究的年輕男子，拿著筆記本包。我看一個人只要3秒酒店打工鐘，我毫不猶豫地走到女孩面前乞討。女孩在袋子裡掏出兩個硬幣扔給我，並奇怪我為什麼只找她乞討。我回答說，那對情侶，在吃東西，不方便掏錢；那個男的是高級白領，身上可能沒有零錢；你剛從超市買東西出來，身上肯定有零錢。"有道理！ 我越聽越有意思。"所以我說，知識決定一切！"我聽十幾個總裁講過這句話，第一次聽乞丐也這麼說。"要用科學的方法來乞討。天天躺在天橋上，怎麼能討到錢？走天橋的都是行色匆匆的路人，誰沒事走天橋玩，爬上爬下的多累。要用知識武裝自己，學習知識可以把一個人變得很聰明，聰明的人不斷學習知居酒屋識就可以變成人才。21世紀最需要的是什麼？就是人才。""有一次，一人給我50塊錢，讓我替他在樓下喊'安紅，我想你'，喊100聲。我一合計，喊一聲得花5秒鐘，跟我乞討一次花費的時間相當，所得的酬勞才5毛錢，於是我拒絕了他。" "在深圳，一般一個乞丐每月能討個千兒八百。運氣好時的大概兩千多點。全深圳十萬個乞丐，大概只有十個乞丐，每月能討到一萬以上。我就是這萬里挑一中的一個。而且很穩定，基本不會有很大的波動。"太強了！ 我越發佩服這個乞丐了。"我常說我是一個快樂的乞丐。其他乞丐說是因為我討的錢花蓮民宿多，所以快樂。我對他們說，你們正好錯了。正是因為我有快樂、積極的心態，所以討的錢多。"說的多好啊！"乞討就是我的工作，要懂得體味工作帶來的樂趣。雨天人流稀少的時候，其他乞丐都在抱怨或者睡覺。千萬不要這樣，用心感受一下這坐城市的美。晚上下班後帶著老婆孩子逛街玩耍看夜景，一家三口其樂融融，也不枉此生了。若是碰到同行，有時也會扔個硬幣，看著他們高興的道謝走開，就彷彿看見自己的身影。""你還有老婆孩子？"我不禁大聲讚歎，引來路人側目。"我老婆在家做全職太太，孩子念小學。我在福田區按揭了一套室內設計房，十年分期，還差六年就還清了。我要努力掙錢，供我兒子讀大學念市場營銷專業，然後子承父業當一個比我更出色的乞丐。""我5年前在微硬中華大區做市場策劃，2年前升為營銷經理，月薪5千。那時按揭了一台1萬多的三星筆記本，每個月還款2千，要死要活的。後來我想這樣永遠也出不了頭，就辭職不干了，下海來做乞丐，我願意做一個高素質的乞丐。"聽完，我激動地說："你有沒有興趣收我做徒弟…… "
- Sep 26 Wed 2012 11:37
幸福
- Sep 25 Tue 2012 14:22
*EST最新入荷商品*EST本週新商品 " 川久保玲" 全新到貨販售中*
- Sep 24 Mon 2012 16:46
我看韓劇
我看韓劇天一放晴 氣溫立即高升 我在看韓劇 真是沒水準 怎麼看得下去 真是無聊這是一定聽得到的回應 畢竟韓國一直是 的代名詞 不便公開說 賣屋反正大家有共同的想法可是 台灣的戲劇也實在不長進 一個收視率好一點 就延伸一堆雷同的連續劇好好看 定把你看得血壓升高 哪一個人在家裡一直穿著小額信貸高跟鞋 ...一大堆文言文的台語 實在聽得火冒三丈於是 我看電影台 可是從來沒有一次從頭到尾 總是看到熟悉的畫面 才知好像又在複習了而且片名非常相結婚西裝似 小小腦袋也背不清楚 轉來轉去 看看韓劇 不必用大腦第一次 看重播的大長今 也 是中途參與 竟然被故事吸引 就一次一次的把每天休閒時酒店兼職間耗進去可能是劇情比較新鮮吧 再則對宮廷的習俗也有些好奇當然女主角也很耐看 雖然我對韓國人的第一印象是...她去整容了嗎 整哪裡不過我看到最後一集 土地買賣現在又看朱蒙 其實會繼續看 是第一次看演朱蒙那個演員 好像一個學生滿可愛的 憨憨的感覺 我比較喜歡憨厚的小子 現代年輕人都太精了於是又一集一集住商房屋的看 孩子都覺得老媽在退化 連韓劇也看找著理由為自己的退步作藉口因為 雖然有一百多台 可是扣掉一些政治口水 算命星座 美容 怪力亂神可選擇的所剩無幾建築設計 所以小丸子 柯南 也只好拿來打發時間 因此 我就看韓劇 一面看一面又憂心起來 台灣真的連續劇都輸韓國了嗎 為什麼我們到底還剩多少優勢 我結婚們還能撐幾年 我常鼓勵同學 別理政客胡說八道愛台灣 唯一的方法就是充實自己的能力 當你是強棒時 人家巴結都來不及 不需要自己再去夜郎自大又用一個感嘆婚禮佈置號結束今天的囈語 哎
- Sep 23 Sun 2012 19:23
罹患大頭症
- Sep 22 Sat 2012 22:14
環保個性筆記本--學生作品
- Sep 22 Sat 2012 01:43
背包怪咖
背包怪咖 有時候 辦公室同事 互動很麻煩 有個白髮女怪咖 經常背一堆農產品 來賣妳 香菇 金針借貸 竹筍 蜂蜜 百香果汁 龍眼乾 自釀醬油 米酒 葡萄酒 沒法拒絕人 也是我的一個缺點 有時候酒店兼職買了她的東西拿回家 根本乏人問津 曾經有一次 和怪咖 同團 去參加活動 瞭解她的個性 賣屋 發現她也不是像一般人討厭她 那麼討人厭 在辦公室 很多人都刻意不理她 這人 論工作能力 很強 租房子 就是特立獨行 她祟尚自然 養生有方 每天早 晚 跑 5000公尺 景觀設計 不吃一般喜宴 辦桌餐飲 我們公司辦活動時 大家住進五星級飯店 有幾十道自助餐 六點開飯 會場佈置有音樂 可以喝點小酒 大家難得在一起 輕鬆開心 吃到九點 白髮怪咖 團體伙食 酒店工作她一口都不吃 從背包 自己拿出蕃薯 只喝自己的能量水 她不染髮 不化妝售屋網 四季上班 都穿純棉體育服裝 妳以為她單身貴族嗎? 猜錯 她模樣居酒屋兒 長得清秀美麗 兒女還都是讀北一女 建中 而且 重點來了 她拿農產品來賣你 酒店打工是為了你好啊
